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吴荷生指出,据市商务委和市规土局2009年联合发布的《上海市商业点布局规划纲要(2009年 2020年)》,上海将形成12个市级商业中心和22个地区级商业中心,并对不同购物中心进行了规划布局。但实际上,因为规划的体制松散,本身缺乏控制力。购物中心扎堆而立。如规划中的市级商业中心 五角场和中环、地区级商业中心 南方商城、新城商业中心 嘉定新城等近年已建或在建一批超大规模的商业设施,总量均已超过规划导向,且与实际消费能力的增长不匹配,不可避免会带来商业设施效率降低和空置率提高。 陈倍麟进一步指出,规划上的漏洞还导致一些地区购物中心资源分散在多个开发商手中,各自分裂,难以形成成片的集聚效应。 这就必然导致消费者和入驻商家的分散。对购物中心这种需要规模效应的业态来说,存在着经济风险。


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@夏之雨微:是好事,老师可以更深入了解学生,因材施教。这对老师本身的素质要求高了,工作也会更繁忙,待遇也应提高。

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